460 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
407 700 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 135,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 239 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880122763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
39062880122763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
403 075 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 675 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 339 $ Poids 72 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 867 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 368 600 $ Poids 70 % |
| 3 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 613 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 462 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 498 062 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 905 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 460 582 $ Poids 59 % |
| 5 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 732 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −25 703 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 666 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 876 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 716 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 442 450 $ Poids 47 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 420 854 $ Poids 41 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 484 408 $ Poids 39 % |
| 9 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 998 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −25 370 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 364 828 $ Poids 32 % |
| 10 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 348 033 $ Poids 30 % |
| 11 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 791 m · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 961 $ Poids 29 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −11 688 $ | 602 597 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.