456 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 92,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 769,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 247 200 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880122967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
39062880122967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
403 075 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 395 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −7 817 $ · Ajust. âge −29 775 $ | 364 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 4 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 403 354 $ Poids 65 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 668 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 361 734 $ Poids 63 % |
| 5 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 661 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 671 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 352 029 $ Poids 62 % |
| 6 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 712 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 201 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 951 $ Poids 53 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 038 $ Poids 52 % |
| 9 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 568 $ Poids 51 % |
| 10 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 382 $ Poids 49 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 420 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 371 421 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.