41 Rue SABLES · Victoriaville
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 226,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,6 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 418 300 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880123079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
39062880123079000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
403 075 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 141 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 602 100 $ Poids 89 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 580 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 803 043 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 521 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 636 320 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 712 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 459 032 $ Poids 62 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 694 168 $ Poids 53 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 69 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 662 544 $ Poids 53 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 502 320 $ Poids 30 % |
| 8 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 182 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 487 258 $ Poids 28 % |
| 9 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 273 $ Poids 23 % |
| 10 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +26 907 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 566 408 $ Poids 23 % |
| 11 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 504 361 $ Poids 22 % |
| 12 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 479 022 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.