17 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 166 m² · constr. 1998 · terrain 1 809 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 446 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880125031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
39062880125031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 189 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 525 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 539 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 939 $ Poids 82 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 740 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 669 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 471 289 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 665 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 614 360 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 189 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 103 902 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 756 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 444 088 $ Poids 54 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 968 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 577 093 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 645 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 551 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 453 742 $ Poids 51 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 920 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 510 894 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 110 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −42 615 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 569 929 $ Poids 47 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 434 163 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue de la Promenade, Victoriaville 2024-09-26 · 352 m · Vendu 575 000 $ (3 674 $/m²) 156,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 760 206 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.