26 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 155,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 438 300 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880125555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
39062880125555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 256 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 542 004 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 808 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 482 494 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 580 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 024 $ Poids 68 % |
| 4 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 522 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 096 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 665 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 630 639 $ Poids 64 % |
| 6 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 902 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 590 379 $ Poids 61 % |
| 7 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 878 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 574 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 778 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 431 642 $ Poids 56 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 256 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +4 271 $ | 106 767 $ Poids 46 % |
| 10 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 803 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 545 241 $ Poids 44 % |
| 11 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 711 564 $ Poids 41 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 672 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.