36 Rue ERIC · Victoriaville
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 136 m² · constr. 1992 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 292 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880128425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
39062880128425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 376 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 401 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 601 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 476 208 $ Poids 75 % |
| 3 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 590 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 456 269 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 810 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −36 560 $ | 469 897 $ Poids 64 % |
| 5 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 691 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 510 428 $ Poids 58 % |
| 6 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 453 $ | 132 585 $ Poids 51 % |
| 7 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 457 402 $ Poids 49 % |
| 8 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 833 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 478 761 $ Poids 48 % |
| 9 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 854 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 376 630 $ Poids 46 % |
| 10 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 538 197 $ Poids 45 % |
| 11 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 973 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 417 303 $ Poids 45 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge +37 985 $ | 652 467 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.