9 Rue ERIC · Victoriaville
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 197,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 382 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880129517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
39062880129517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 448 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −55 290 $ | 511 859 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 282 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 405 168 $ Poids 86 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 249 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 346 885 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 627 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 643 460 $ Poids 73 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 820 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 432 824 $ Poids 71 % |
| 6 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 628 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 953 $ Poids 67 % |
| 7 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 907 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 913 $ Poids 65 % |
| 8 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 559 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 573 075 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 452 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 596 $ Poids 47 % |
| 10 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −41 975 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 733 743 $ Poids 47 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 960 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 345 $ Poids 46 % |
| 12 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 433 375 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.