37 Rue ERIC · Victoriaville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 109,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 560,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 214 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880129571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
39062880129571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 883 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 390 879 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 869 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 414 705 $ Poids 68 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 123 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 398 993 $ Poids 67 % |
| 4 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 642 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 407 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 416 593 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 804 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 413 964 $ Poids 59 % |
| 6 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 903 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 421 502 $ Poids 59 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 997 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 971 $ Poids 54 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 396 020 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 950 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +26 741 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 408 897 $ Poids 53 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 542 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 683 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 384 888 $ Poids 52 % |
| 11 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 795 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 253 619 $ Poids 52 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 360 430 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.