429 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
818 800 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 235,8 m² · constr. 2020 · terrain 2 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 499,9 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 643 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880134103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
676 000 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
39062880134103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 167 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 370 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 679 570 $ Poids 79 % |
| 2 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 667 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 230 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 915 199 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 627 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 721 568 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 403 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 262 909 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 636 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 467 691 $ Poids 57 % |
| 6 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 793 397 $ Poids 49 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 163 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +64 769 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 742 874 $ Poids 44 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 728 823 $ Poids 27 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +51 967 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 389 $ Poids 27 % |
| 10 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 157 m · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 542 498 $ Poids 25 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 635 129 $ Poids 23 % |
| 12 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 380 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 181 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.