427 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 131,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 414,2 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 600 $
Rôle antérieur 308 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880134448800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
39062880134448800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 618 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 842 $ Poids 79 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 881 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 742 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 491 746 $ Poids 68 % |
| 4 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 837 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 560 388 $ Poids 61 % |
| 5 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 881 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 498 034 $ Poids 53 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 970 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −22 634 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 470 693 $ Poids 46 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 930 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 536 360 $ Poids 42 % |
| 8 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 850 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −31 751 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 438 743 $ Poids 41 % |
| 9 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 244 $ Poids 37 % |
| 10 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 478 093 $ Poids 37 % |
| 11 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 139 191 $ Poids 36 % |
| 12 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 986 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 104 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.