33 Rue ERIC · Victoriaville
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 144,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 307 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880138067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
39062880138067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 312 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 400 790 $ Poids 91 % |
| 2 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 578 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 455 207 $ Poids 75 % |
| 3 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 631 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −41 360 $ | 508 730 $ Poids 71 % |
| 4 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 667 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 237 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 477 337 $ Poids 60 % |
| 5 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 750 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 474 896 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 415 687 $ Poids 53 % |
| 7 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 947 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +20 453 $ | 650 905 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 532 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 541 491 $ Poids 53 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −9 542 $ | 132 555 $ Poids 52 % |
| 10 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 395 274 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 731 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −15 557 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 395 320 $ Poids 50 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 905 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 435 571 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.