31 Rue ERIC · Victoriaville
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 97,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 293 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880138285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
39062880138285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 99 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 399 876 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 822 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 368 $ Poids 73 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 920 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 478 705 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 914 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 415 562 $ Poids 68 % |
| 5 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 831 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 429 588 $ Poids 67 % |
| 6 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 750 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 372 019 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 901 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 433 $ Poids 63 % |
| 8 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 570 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 701 $ Poids 60 % |
| 9 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 596 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 454 898 $ Poids 59 % |
| 10 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 882 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 429 396 $ Poids 59 % |
| 11 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 995 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 413 163 $ Poids 58 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 884 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 435 707 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.