15 Rue ERIC · Victoriaville
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 186,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 255 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880139231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
39062880139231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
407 588 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 336 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 336 286 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 593 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 387 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 236 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +7 364 $ | 393 676 $ Poids 77 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 409 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 493 957 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 821 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 418 560 $ Poids 72 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 519 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 556 614 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 537 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +39 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 850 $ Poids 57 % |
| 8 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 906 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 706 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 364 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 718 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 186 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 624 814 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 593 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 101 386 $ Poids 47 % |
| 11 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 588 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +59 339 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 570 518 $ Poids 43 % |
| 12 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 970 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 892 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.