77 Rue MAURICE · Victoriaville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 126,1 m² · constr. 1974 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 186 700 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880139699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
39062880139699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 200 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 353 208 $ Poids 83 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 777 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 421 629 $ Poids 76 % |
| 3 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 722 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 443 475 $ Poids 68 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 119 444 $ Poids 56 % |
| 5 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 875 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 417 583 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 422 138 $ Poids 55 % |
| 7 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 390 453 $ Poids 54 % |
| 8 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 483 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 405 002 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 445 906 $ Poids 49 % |
| 10 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 669 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 334 411 $ Poids 46 % |
| 11 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 858 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 258 018 $ Poids 46 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +33 566 $ · Ajust. âge −31 840 $ | 404 745 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.