79 Rue MAURICE · Victoriaville
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 239 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880139745800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
39062880139745800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
407 588 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 14 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 135 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 709 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 377 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 874 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 479 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 137 $ Poids 71 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 777 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 751 $ Poids 70 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 669 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 273 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 273 $ Poids 68 % |
| 6 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 370 935 $ Poids 61 % |
| 7 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 986 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 329 913 $ Poids 61 % |
| 8 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 831 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 263 $ Poids 61 % |
| 9 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 963 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 282 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 771 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 395 876 $ Poids 59 % |
| 11 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 314 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 677 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 449 631 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.