426 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 87,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 92 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880144366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
39062880144366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 631 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −18 719 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 343 587 $ Poids 69 % |
| 2 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 921 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 401 $ Poids 68 % |
| 3 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 234 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 341 944 $ Poids 66 % |
| 4 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 962 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 359 176 $ Poids 64 % |
| 5 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 930 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 075 $ Poids 58 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 475 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 315 670 $ Poids 58 % |
| 7 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 834 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 173 742 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 454 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 358 $ Poids 53 % |
| 9 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 947 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −27 109 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 415 507 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 328 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 940 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 359 988 $ Poids 45 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 579 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.