424 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 2 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880144698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
39062880144698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 886 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 330 983 $ Poids 69 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 925 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −25 993 $ | 367 174 $ Poids 63 % |
| 3 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 270 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 395 755 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 668 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 371 779 $ Poids 59 % |
| 5 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 847 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 204 028 $ Poids 56 % |
| 6 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 892 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 384 964 $ Poids 56 % |
| 7 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 907 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 371 331 $ Poids 52 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 459 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 368 151 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 274 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 410 756 $ Poids 46 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 910 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 425 828 $ Poids 45 % |
| 11 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 470 915 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 381 409 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.