421 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 174,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 515 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 296 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880145043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
39062880145043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 349 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 512 328 $ Poids 94 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 638 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 422 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 275 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −29 077 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 553 668 $ Poids 59 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 799 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 601 027 $ Poids 58 % |
| 5 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 349 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge −6 168 $ | 101 552 $ Poids 56 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 234 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 095 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 500 985 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 922 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 462 134 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 529 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +22 092 $ | 397 941 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 422 626 $ Poids 49 % |
| 10 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 867 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +39 559 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 566 248 $ Poids 48 % |
| 11 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 745 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −49 647 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 534 423 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 927 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 435 819 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.