411 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 481 $/m² · 118,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,8 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 146 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880145718100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
39062880145718100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 763 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 339 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 867 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 726 $ Poids 62 % |
| 3 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 596 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 429 685 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 880 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 257 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 494 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 319 531 $ Poids 56 % |
| 6 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 986 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 419 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 080 $ Poids 51 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 810 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +34 437 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 075 $ Poids 50 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 381 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +35 043 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 368 577 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 729 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 406 943 $ Poids 45 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 872 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +48 796 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 411 $ Poids 45 % |
| 11 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 925 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 782 $ Poids 45 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 397 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.