30 Rue ERIC · Victoriaville
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 237,7 m² · constr. 1995 · terrain 5 908,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 908,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 464 600 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880147009500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
420 000 $
Rôle antérieur
464 600 $
ID provincial
39062880147009500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 340 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 609 482 $ Poids 74 % |
| 2 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 281 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +30 307 $ · Ajust. âge +34 979 $ | 467 564 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 863 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 208 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 419 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +21 372 $ | 261 358 $ Poids 61 % |
| 5 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 641 $ Poids 57 % |
| 6 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 873 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +47 637 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 644 507 $ Poids 53 % |
| 7 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 655 605 $ Poids 43 % |
| 8 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 440 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +67 692 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 671 297 $ Poids 39 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 510 063 $ Poids 35 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 362 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 483 332 $ Poids 34 % |
| 11 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 810 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −77 158 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 875 371 $ Poids 33 % |
| 12 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +41 366 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 573 143 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.