26 Rue ERIC · Victoriaville
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 149,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 227,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 700 $
Rôle antérieur 355 700 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880148665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
39062880148665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 210 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 283 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 074 $ Poids 87 % |
| 2 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 532 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 563 786 $ Poids 78 % |
| 3 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 619 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 495 436 $ Poids 74 % |
| 4 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 832 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 698 748 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 605 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +31 770 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 520 184 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 672 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 001 $ Poids 57 % |
| 7 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 435 068 $ Poids 56 % |
| 8 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 780 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 939 $ Poids 54 % |
| 9 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 625 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 169 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 515 741 $ Poids 53 % |
| 10 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 471 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 569 $ Poids 52 % |
| 11 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 147 330 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 809 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.