91 Rue MAURICE · Victoriaville
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 75,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 146 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880149361500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
39062880149361500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
406 919 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 16 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 589 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 331 329 $ Poids 84 % |
| 2 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 636 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 720 $ Poids 57 % |
| 3 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 653 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 545 $ Poids 45 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 793 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 344 650 $ Poids 38 % |
| 5 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 409 830 $ Poids 38 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 903 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −31 992 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 332 961 $ Poids 38 % |
| 7 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 144 685 $ Poids 37 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 331 062 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 416 $ Poids 34 % |
| 10 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 393 791 $ Poids 32 % |
| 11 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 021 $ Poids 30 % |
| 12 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 266 053 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.