420 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 14 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 993,4 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 213 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880155693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
39062880155693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 812 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 408 $ Poids 74 % |
| 2 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 828 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 361 398 $ Poids 72 % |
| 3 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 750 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 345 644 $ Poids 67 % |
| 4 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 801 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 208 $ Poids 65 % |
| 5 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 353 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 362 439 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 467 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 337 547 $ Poids 61 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 816 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 417 971 $ Poids 60 % |
| 8 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 852 m · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 188 689 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 433 $ Poids 52 % |
| 10 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 766 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 710 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 343 963 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 839 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.