405 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
982 800 $
Autre · 1 761 $/m² · 558 m² · constr. 2014 · terrain 8 070,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
558 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 070,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
855 300 $
Rôle antérieur 653 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880156077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
629 000 $
Rôle antérieur
653 700 $
ID provincial
39062880156077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
923 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
403 075 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +74 805 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 857 884 $ Poids 31 % |
| 2 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 833 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 121 333 $ Poids 18 % |
| 3 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +212 496 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 136 337 $ Poids 10 % |
| 4 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +205 539 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 352 373 $ Poids 7 % |
| 5 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie +135 877 $ · Ajust. âge −32 148 $ | 1 092 375 $ Poids 5 % |
| 6 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +164 624 $ · Ajust. âge +15 417 $ | 1 022 261 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +178 120 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 978 963 $ Poids 1 % |
| 8 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +178 120 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 978 963 $ Poids 1 % |
| 9 | 142, rue Catherine, Victoriaville 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (1 643 $/m²) 389,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +138 434 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 910 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.