96 Rue MAURICE · Victoriaville
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 140,9 m² · constr. 2000 · terrain 2 045,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880159421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
39062880159421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
398 950 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 151 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 422 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 459 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 539 463 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 627 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −9 419 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 479 758 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 537 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 496 730 $ Poids 71 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 494 $ Poids 61 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 749 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 682 581 $ Poids 60 % |
| 7 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 694 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 922 $ Poids 56 % |
| 8 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 860 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 482 617 $ Poids 55 % |
| 9 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 895 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 814 $ Poids 55 % |
| 10 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 946 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 417 400 $ Poids 55 % |
| 11 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 611 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 396 003 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 744 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −40 646 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 576 135 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.