29 Rue CRETE · Victoriaville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 171 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880159632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
39062880159632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 310 $ Poids 78 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 687 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 417 $ Poids 77 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 191 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 372 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 685 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 555 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 384 147 $ Poids 74 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 365 976 $ Poids 61 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 962 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 335 114 $ Poids 61 % |
| 7 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 783 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 410 589 $ Poids 58 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 515 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 716 $ Poids 58 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 646 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 490 $ Poids 58 % |
| 10 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 788 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 90 018 $ Poids 57 % |
| 11 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 773 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +31 103 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 396 056 $ Poids 57 % |
| 12 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 362 688 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.