7 Rue LEMIEUX · Victoriaville
Valeur estimée
546 000 $
Unifamiliale · 2 305 $/m² · 236,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880159829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
39062880159829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 62 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +5 523 $ | 437 386 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 612 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 911 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 564 711 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 825 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 814 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 601 676 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 660 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 242 014 $ Poids 53 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 472 386 $ Poids 47 % |
| 7 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 448 589 $ Poids 45 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 628 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 212 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 473 584 $ Poids 44 % |
| 9 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 368 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 086 $ Poids 44 % |
| 10 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 399 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 469 $ Poids 42 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 788 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 546 387 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 708 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −78 497 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 864 532 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.