375 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 151,7 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 155 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880163517500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
143 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
39062880163517500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 685 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 654 $ Poids 69 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 564 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 666 $ Poids 60 % |
| 3 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 936 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 511 349 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 519 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +36 309 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 488 163 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 383 $ Poids 53 % |
| 6 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 091 $ Poids 48 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 909 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 003 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 261 780 $ Poids 45 % |
| 8 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 586 998 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 056 $ Poids 44 % |
| 10 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 432 $ Poids 43 % |
| 11 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 972 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 119 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 119 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 351 775 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.