392 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 144,9 m² · constr. 2022 · terrain 6 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 093 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 402 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880176386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
39062880176386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 420 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 292 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 310 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 553 983 $ Poids 72 % |
| 3 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 633 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 603 154 $ Poids 72 % |
| 4 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 928 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 531 $ Poids 60 % |
| 5 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 837 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 690 468 $ Poids 58 % |
| 6 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 748 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 296 $ Poids 55 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +13 632 $ | 156 130 $ Poids 50 % |
| 8 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2025-05-02 · 748 m · Vendu 335 000 $ (2 438 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 580 $ Poids 48 % |
| 9 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 437 300 $ Poids 48 % |
| 10 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +20 346 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 534 383 $ Poids 45 % |
| 11 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 593 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 593 $ Poids 44 % |
| 12 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 036 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.