390 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 111,7 m² · constr. 2020 · terrain 5 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 997,2 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 402 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880177852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
39062880177852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 457 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 497 708 $ Poids 74 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 516 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 560 268 $ Poids 70 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 200 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 349 $ · Ajust. âge +30 469 $ | 444 067 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 462 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 424 612 $ Poids 57 % |
| 6 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 566 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +6 769 $ | 109 252 $ Poids 57 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 539 440 $ Poids 55 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 449 827 $ Poids 54 % |
| 9 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 744 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 639 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 258 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 491 458 $ Poids 53 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 878 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 700 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 491 $ Poids 52 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 733 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 116 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.