349 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
805 000 $
Autre · 2 126 $/m² · 378,7 m² · constr. 2021 · terrain 2 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 472 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880178904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
39062880178904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 93 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 910 m · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 949 952 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 305 $ Poids 35 % |
| 3 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 148 098 $ Poids 24 % |
| 4 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie −55 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 293 $ Poids 13 % |
| 5 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +42 398 $ | 872 493 $ Poids 10 % |
| 6 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 829 994 $ Poids 9 % |
| 7 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 829 994 $ Poids 8 % |
| 8 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +59 230 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 934 871 $ Poids 7 % |
| 9 | 746, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (461 $/m²) 325,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 095 $ Poids 7 % |
| 10 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 859 772 $ Poids 6 % |
| 11 | 75, rue St-Cyr, Victoriaville 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (1 476 $/m²) 393 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 724 198 $ Poids 4 % |
| 12 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 874 655 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.