29 Rue LOUISETTE · Victoriaville
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 352,8 m² · constr. 2007 · terrain 13 863,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 863,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 900 $
Rôle antérieur 635 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880186759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
601 300 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
39062880186759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 96 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 356 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +115 486 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 125 015 $ Poids 41 % |
| 2 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 992 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +25 357 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 599 $ Poids 28 % |
| 3 | 28, rue Marie-Perle, Victoriaville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (2 455 $/m²) 384,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −39 406 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 851 360 $ Poids 26 % |
| 4 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −72 304 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 036 029 $ Poids 14 % |
| 5 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −2 556 $ | 149 417 $ Poids 14 % |
| 6 | 10, Rue Seigneuriale, Victoriaville 2024-04-15 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 042 $/m²) 320,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +155 142 $ · Ajust. superficie +32 781 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 908 422 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.