362 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 3 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 080,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 395 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880187136900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
39062880187136900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 398 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 034 $ Poids 80 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 459 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 246 $ Poids 78 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 367 509 $ Poids 63 % |
| 4 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 516 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 92 162 $ Poids 62 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 955 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 421 955 $ Poids 62 % |
| 6 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 487 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 384 350 $ Poids 62 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 988 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 199 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 397 388 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 378 809 $ Poids 58 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 674 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 423 551 $ Poids 56 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 687 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 340 601 $ Poids 56 % |
| 12 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 504 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +41 767 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 406 720 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.