360 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 208,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 761,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 403 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880188310200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
39062880188310200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 408 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 156 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 736 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 524 781 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 784 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 434 867 $ Poids 66 % |
| 4 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 151 $ Poids 53 % |
| 5 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 803 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 590 460 $ Poids 51 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 434 257 $ Poids 50 % |
| 7 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 895 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 493 227 $ Poids 49 % |
| 8 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 879 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 348 994 $ Poids 48 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 943 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 553 $ Poids 48 % |
| 10 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 390 $ Poids 48 % |
| 11 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 879 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 545 447 $ Poids 46 % |
| 12 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 755 702 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.