350 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 108,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 429,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 229 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880188742000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
39062880188742000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 329 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 034 $ Poids 82 % |
| 2 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 398 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 246 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 951 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 367 509 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 884 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 433 655 $ Poids 66 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 917 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 445 899 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, rue Montcalm, Victoriaville 2025-08-14 · 472 m · Vendu 90 250 $ (894 $/m²) 101 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 92 162 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 390 749 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 798 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 512 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 394 430 $ Poids 61 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 434 801 $ Poids 59 % |
| 11 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 616 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 350 201 $ Poids 58 % |
| 12 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 839 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 369 584 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.