337 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 180,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,1 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 429 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880189932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
39062880189932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 654 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 780 $ Poids 78 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 888 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 308 769 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 379 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge −20 251 $ | 360 739 $ Poids 65 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 978 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 253 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 770 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 458 249 $ Poids 56 % |
| 6 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 407 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +49 279 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 560 457 $ Poids 55 % |
| 7 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 822 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 485 691 $ Poids 51 % |
| 8 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 343 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 730 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 650 882 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 900 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 547 537 $ Poids 47 % |
| 11 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 551 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +63 683 $ · Ajust. âge −40 907 $ | 661 312 $ Poids 42 % |
| 12 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 599 513 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.