41 Rue LOUISETTE · Victoriaville
Valeur estimée
849 400 $
Unifamiliale · 2 528 $/m² · 336 m² · constr. 2016 · terrain 13 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 027 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 000 $
Rôle antérieur 645 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880195678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
645 800 $
ID provincial
39062880195678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 282 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +87 368 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 139 647 $ Poids 53 % |
| 2 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 957 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 306 377 $ Poids 37 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 725 $ Poids 30 % |
| 4 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 151 514 $ Poids 14 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +62 312 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 789 836 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 251 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 863 651 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −95 052 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 062 782 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +63 292 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 076 $ Poids 8 % |
| 9 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 767 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 774 060 $ Poids 7 % |
| 10 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 077 468 $ Poids 7 % |
| 11 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 635 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +92 050 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 531 147 $ Poids 6 % |
| 12 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +99 699 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 602 294 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.