25 Rue LOUISETTE · Victoriaville
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 258,7 m² · constr. 2013 · terrain 6 692,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 692,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 500 $
Rôle antérieur 653 600 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880197406000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
39062880197406000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 289 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −42 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 019 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 943 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 272 843 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 145 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 744 645 $ Poids 46 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 795 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 454 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 691 284 $ Poids 41 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 802 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 807 052 $ Poids 32 % |
| 6 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 470 $ Poids 31 % |
| 7 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +77 732 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 929 950 $ Poids 31 % |
| 8 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 473 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 274 $ Poids 28 % |
| 9 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −18 748 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 494 $ Poids 26 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 758 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 876 $ Poids 21 % |
| 12 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 705 332 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.