340 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
981 000 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 380,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 984,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 984,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 200 $
Rôle antérieur 767 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880198122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
899 700 $
Rôle antérieur
767 000 $
ID provincial
39062880198122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 97 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 320 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +161 513 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 137 793 $ Poids 28 % |
| 2 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 045 764 $ Poids 24 % |
| 3 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 949 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +46 244 $ · Ajust. âge +23 747 $ | 325 594 $ Poids 18 % |
| 4 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +38 246 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 488 $ Poids 18 % |
| 5 | 14, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (1 558 $/m²) 462 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −63 662 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 669 017 $ Poids 13 % |
| 6 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge −7 029 $ | 150 925 $ Poids 12 % |
| 7 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +110 740 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 838 264 $ Poids 7 % |
| 8 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 831 600 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +102 949 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 644 734 $ Poids 5 % |
| 10 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +213 085 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 084 951 $ Poids 3 % |
| 11 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 591 845 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +114 635 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 739 515 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.