336 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 120,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 373 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880198338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
39062880198338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 190 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −18 678 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 433 176 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 813 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 408 443 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 419 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 507 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 322 284 $ Poids 63 % |
| 4 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 248 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 127 $ Poids 61 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 869 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 388 990 $ Poids 60 % |
| 6 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 323 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +53 725 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 340 $ Poids 56 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 979 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 385 904 $ Poids 55 % |
| 8 | 128, rue Allie, Victoriaville 2025-06-12 · 542 m · Vendu 320 000 $ (2 922 $/m²) 109,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 059 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 835 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 108 $ Poids 52 % |
| 10 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 821 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 407 980 $ Poids 51 % |
| 11 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 955 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −7 919 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 116 488 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 848 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 388 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.