328-332 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 1 229 $/m² · 329,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,6 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 283 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880199810200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
39062880199810200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 301 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +76 823 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 019 853 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 997 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 273 960 $ Poids 39 % |
| 3 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 328 972 $ Poids 31 % |
| 4 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 134 169 $ Poids 23 % |
| 5 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +55 425 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 706 699 $ Poids 16 % |
| 6 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +57 652 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 568 561 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.