320 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 2 251 $/m² · 177,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 227 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880199954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
39062880199954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 673 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 723 $ Poids 74 % |
| 2 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 993 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 973 $ Poids 64 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 073 $ Poids 59 % |
| 4 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 480 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 341 735 $ Poids 58 % |
| 5 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 451 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +44 675 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 555 853 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 703 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 454 864 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 987 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 593 $ Poids 53 % |
| 8 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 722 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 645 708 $ Poids 51 % |
| 9 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 526 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +58 360 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 638 457 $ Poids 46 % |
| 10 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 918 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 481 908 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 991 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −24 462 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 543 383 $ Poids 42 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 421 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 498 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.