1554 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 176,4 m² · constr. 1964 · terrain 5 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 078,8 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 294 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880200022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
39062880200022500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 9 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 661 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 906 $ Poids 81 % |
| 3 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 194 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 549 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 592 330 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 980 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 284 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 138 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 427 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 392 614 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 528 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −24 986 $ · Ajust. âge −22 092 $ | 355 200 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 518 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 853 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 479 947 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 615 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 541 229 $ Poids 53 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 463 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +40 488 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 454 965 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 661 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 98 665 $ Poids 49 % |
| 11 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 811 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 553 466 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 968 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +29 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 334 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.