1530 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 121,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 320 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880200405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
39062880200405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 572 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 401 402 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 758 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 036 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 517 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 335 612 $ Poids 65 % |
| 4 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 541 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 252 979 $ Poids 60 % |
| 5 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 372 777 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 863 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 380 748 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 480 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 715 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 435 620 $ Poids 48 % |
| 9 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 793 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 346 841 $ Poids 44 % |
| 10 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 410 259 $ Poids 43 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 388 486 $ Poids 42 % |
| 12 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 117 189 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.