1520 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 147,6 m² · constr. 1964 · terrain 5 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 283,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 283 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880200549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
39062880200549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 387 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 414 477 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 491 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 363 809 $ Poids 82 % |
| 3 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 731 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 504 358 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 259 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 908 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 541 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 503 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 358 149 $ Poids 61 % |
| 6 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 437 069 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 748 $ Poids 55 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 061 $ Poids 54 % |
| 9 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 79 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 293 $ Poids 54 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 130 220 $ Poids 49 % |
| 11 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −43 829 $ | 593 524 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 709 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −41 491 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 451 318 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.