1515 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 108,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 311 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880201087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
39062880201087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 829 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 443 981 $ Poids 68 % |
| 2 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 969 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 462 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 440 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 418 428 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 788 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 439 711 $ Poids 63 % |
| 5 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 445 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 271 401 $ Poids 61 % |
| 6 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 391 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 483 034 $ Poids 59 % |
| 7 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 668 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 780 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 435 220 $ Poids 58 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 615 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 519 494 $ Poids 56 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 382 673 $ Poids 55 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 409 749 $ Poids 55 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 423 288 $ Poids 54 % |
| 12 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 871 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 897 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.