16 Rue SYLVIE · Victoriaville
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 106,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880202376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
39062880202376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
407 588 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 726 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 419 070 $ Poids 69 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 461 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 403 576 $ Poids 66 % |
| 3 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 903 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 421 516 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 396 340 $ Poids 61 % |
| 5 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 942 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 365 024 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 543 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge +15 208 $ | 496 085 $ Poids 59 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 450 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 257 776 $ Poids 58 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 402 058 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 403 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 459 939 $ Poids 58 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 241 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 390 798 $ Poids 53 % |
| 11 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 746 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 423 769 $ Poids 50 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 427 320 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.