71 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 99,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880203789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
39062880203789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 625 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 386 302 $ Poids 82 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 539 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 374 751 $ Poids 71 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 817 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 337 263 $ Poids 70 % |
| 4 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 416 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 459 362 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 649 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 877 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 404 183 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 984 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 369 248 $ Poids 57 % |
| 7 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 940 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 341 033 $ Poids 53 % |
| 8 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 790 $ Poids 52 % |
| 9 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 365 507 $ Poids 50 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 444 834 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 931 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 203 786 $ Poids 48 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 456 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 424 497 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.