64 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 105,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 130,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 240 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880204211400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
39062880204211400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 688 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 694 $ Poids 71 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 861 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 347 533 $ Poids 65 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 614 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 385 573 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 464 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 472 860 $ Poids 62 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 380 867 $ Poids 61 % |
| 6 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 413 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 244 092 $ Poids 58 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 391 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 436 820 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 398 967 $ Poids 55 % |
| 9 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 854 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 209 405 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 376 607 $ Poids 52 % |
| 11 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 170 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 371 729 $ Poids 52 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 706 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +32 399 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 416 705 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.