66 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 2 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 186 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880204594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
39062880204594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
403 794 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 645 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 390 169 $ Poids 81 % |
| 2 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 815 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 340 528 $ Poids 70 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 613 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 378 149 $ Poids 68 % |
| 4 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 419 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −4 345 $ | 463 677 $ Poids 65 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 407 945 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 992 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 373 082 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 857 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 205 603 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 435 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 428 628 $ Poids 49 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 815 $ Poids 49 % |
| 10 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 993 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 290 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 790 $ Poids 49 % |
| 11 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 369 119 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 455 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 239 447 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.